Un prêt immobilier comporte des frais supplémentaires auxquels les emprunteurs ne pensent pas … Ces frais s’ajoutent aux mensualités remboursés et gonflent le coût total de votre crédit !
Aussi connu sous le nom d’assurance de prêt, assurance crédit ou encore assurance emprunteur, l’assurance prêt immobilier permet de couvrir le remboursement des échéances de votre prêt immobilier en cas d’impayés pour cause de décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie (PTIA) invalidité permanente et total (IPT) ou partielle (IPP), incapacité temporaire et total travail (ITT) ou encore de perte d’emploi et augmente le coût de votre emprunt.
Pour pallier à ces complications, l’organisme prêteur exige une assurance de prêt immobilier pour couvrir les risques liés au crédit (généralement au minimum les garanties décès et PTIA)
Garantie décès : en cas de décès de l’assuré, les proches n’auront pas à supporter le remboursement des prêts en cours. Le capital restant dû est couvert dans sa totalité dans la limite de la quotité assurée. Le bien après règlement de la succession appartient aux héritiers.
Garantie PTIA : indissociable de la garantie décès, elle couvre l’assuré qui, suite à un accident ou à une maladie, est reconnu incapable de se livrer à une occupation ou à un quelconque travail pouvant lui procurer gain ou profit, son état le mettant dans l’obligation d’avoir recours à l’assistance d’une tierce personne pour accomplir des actes essentiels de vie courante (se déplacer, se laver, se vêtir, se nourrir).
Garantie IPT : L’Assuré est considéré en Invalidité Permanente Totale, lorsqu’il présente, suite à un accident ou à une maladie garanti(e) et après consolidation de son état, un taux contractuel d’invalidité supérieur ou égal à 66{efa31ae326754e8638515945e1298d97a8863b7462e32e7c420c6fff33099c3e}.
Garantie ITT : L’Assuré est considéré en état d’Incapacité Temporaire et Totale de travail s’il est totalement incapable, suite à un accident ou à une maladie garanti(e), d’exercer sa profession et qu’il n’exerce aucune autre activité, même de surveillance ou de direction, susceptible de lui procurer gain ou profit. L’Incapacité doit être temporaire, totale et reconnue par une autorité médicale compétente.
Garantie IPP : Garantie qui n’est pas proposée systématiquement par tous les assureurs. L’Assuré est considéré en Invalidité Permanente Partielle, lorsqu’il présente, suite à un accident ou à une maladie garanti(e), et après consolidation de son état, un taux contractuel d’invalidité supérieur ou égal à 33{efa31ae326754e8638515945e1298d97a8863b7462e32e7c420c6fff33099c3e} et inférieur à 66{efa31ae326754e8638515945e1298d97a8863b7462e32e7c420c6fff33099c3e}.
En règle générale, l’organisme prêteur correspond à un établissement bancaire. Ce dernier tend à vous imposer son assurance de prêt – aussi appelé « assurance groupe ».
Néanmoins, tout emprunteur est libre de choisir son assurance prêt immobilier. Les lois Lagarde et Hamon et maintenant SAPIN 2 offrent cette souplesse aux consommateurs.
Pour profiter de cette liberté de mouvement, les emprunteurs doivent présenter un niveau de garantie équivalent à l’assurance groupe de la banque prêteuse.
Comme spécificité précédemment, grâce aux dispositions Lagarde et Hamon et SAPIN 2 les emprunteurs sont libres de choisir leur assurance de prêt immobilier. Mais liberté n’équivaut pas forcément avec facilité.
L’assurance emprunteur est un marché sur lequel les tarifs varient du simple au triple – en fonction de nombreux critères : l’âge, la durée du prêt, l’état de santé …
Il est donc essentiel de vous faciliter la tâche ! Pour cela, assurersonprêt.com travaille avec les principaux assureurs et vous offre la possibilité de comparer et obtenir des devis des meilleures offres du marché.
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